房东不愿备案交税没有租房发票

  房东肖先生在市中心拥有一套小户型，准备明年出租。根据《上海市房屋租赁管理办法》，租赁房屋应登记备案，并交纳4%的房产税。但肖先生说：“我周围租房子的，都是签个合同，开张收据就行了，不需要开租房发票，况且备了案开租房发票还要交税……”
  在出租私房的房东中，抱有和肖先生同样想法的人很多。昨日记者在市房管局了解到，目前成都登记备案的租赁房屋，主要是铺面、写字楼等商业性用房。个人住房用于出租，并主动来备案的非常有限。
  据了解，在提取住房公积金时，只有由地税部门开具的发票才能被作为合法有效的证明材料。而房东要获得发票，必须按规定备案，并交纳各种税。很多房东为了避税，不会到房管局备案，自然也无法提供房屋租金发票。而在已推行公积金用于租房的北京、天津等地，房屋租金发票已成为公积金提取的一大障碍。

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