租房发票成为公积金提取障碍

  公积金租房曾经是一个热点话题。用公积金租房，一方面可以鼓励中低收入家庭以租代买，切实实现住宅消费的多元化，同时还可以很好地保障个人出租房屋综合税的征收。不但扩大了公积金的使用范围，使得受益人群扩大，还能更好地体现社会公平原则。因此，该项政策被认为是我国公积金制度的进一步完善，标志着政府相关机构综合治理水平的提高。可实践中，一个不争的事实是，这个优惠政策又被无孔不入的“黄牛”们钻了漏洞，成为其牟利的利益空间，而真正因租房需要受惠的人有多少却不好说，房屋租金发票已成为公积金提取的一大障碍。“原因很简单，房东不配合。”北京南城某中介公司业务员小杨告诉记者，按规定，房东必须缴纳出租房税费才会有发票。房东要获得发票，必须按规定备案，并交纳各种税。很多房东为了避税，不会到房管局备案，自然也无法提供房屋租金发票。所以，房客想要发票，要么自己承担税费，房东去地税局大厅或者代缴机构开具发票；要么“羊毛出在羊身上”，房东变相转嫁税费，提高租金。“所以最后实际税费的承担者一般都是租客。倘若单位缴纳的公积金多的话，打个差价倒无所谓，但很多公司尤其是私企，都是按照下限缴纳公积金的，本身就没有多少钱，搞不好取出来的公积金还不如为此多交的房租多。”

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