上海房源成交下降

  低价房集中成交，导致全市成交均价回落。数据显示，8月17日至23日，在全市成交面积前十名楼盘中，有6个楼盘的均价低于每平方米1.2万元。此外，高档住宅成交量保持稳定，星河湾、黄浦湾两个楼盘前期的预订量纷纷转为成交，翠湖天地嘉苑沪港两地同时推盘热销也逐渐反映到成交数据上，已签约的57套房源平均每平方米7.6656万元。分析师表示，成交量集中在高低两端楼盘，中档房源成交下降，表明目前市场上主要是投资者和刚性需求者在买房，前期被调动起来的改善型需求受到房价上涨抑制，重新陷入观望。
9月上市新盘较多，“金九银十”值得期待。最新调研报告显示，9月预计上市的新盘有19个之多，另外，预期会在9月在售盘中将推出新一批房源20个。综合以上数据，9月，本市一手商品住宅有望成为今年供应量最大的一个月，达到150万平方米左右。今年前8个月，本市一手商品住宅的月供应缺口维持在22%至219%之间，供不应求是导致房价上涨的主要原因。随着9月供应量的上升，房价上涨趋势将会有所缓和。

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