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房企代收费用开具发票有讲究
房地产开发公司在销售房屋时往往要代有关部门、单位和企业收取一些款项，如房屋维修基金、有线电视安装费等。对于开发企业代收款项应不应该缴税的问题，一些企业并不太明白。笔者认为，房地产开发企业代收款项的涉税处理，应根据不同税种的具体规定和款项代收的具体方式来进行具体分析。下面，用一实例来说明这个问题。
A房地产开发公司2008年取得售房收入5800万元，其中，含用电视台票据代收有线电视安装费10万元。另外，其他应付款账簿记载着用房地产开发公司的售房发票为市建委代收的房屋维修基金145万元和用供暖公司的上海发票代收的取暖费90万元。
在上海许多白领都需要租房发票冲个人所得税，上海公司也需要来冲帐,减压营业税额。因公司职员需要报销公司把这些租房发票分担给了职员自行提供租房发票方可报销。所以现在在上海大多租房客都需在房东开具租房发票以好报销用，在这大多租客的需要情况下，有租房发票开具的出租房变成了租房者的热点抢手。在去年就有一案发票让房东烦琐：
没有上海租租发票拒付房租 房客一审被判付清欠租因房东未提供上海房租发票，房客拒绝支付租金。为此，房东将房客告上法庭。日前，杨浦区法院做出一审判决，支持房东的诉请。
去年9月15日，尹某与钱某签订房屋租赁合同，约定由钱某承租尹某房屋，房租为每月1950元。
昨天晚上一个人去吃狗肉豆腐锅+大米饭，真大失所望，做的饭菜太难吃了。汤难吃没有味道不说还特别腥压根没有能吃的肉不是皮就是碎骨头，告诉他我不吃辣的，竟然给我加了那么多辣子。害的我只好就着小咸菜打发饭。哎，当时我就打定主意要他打折，尽管钱不多，服务员：不能打折！我：那给我开发票。员：我们晚上没有上海发票！我：那给我打折。员：打不了折！我：那发票！你家不给发票不是一次两次了 上次我们来你们就没给。员：没有发票！十四块钱你还要打折？等有发票你再来取吧。我：哦，这样啊 能理解 十四块是不多，等你有发票我再来结账吧。（擦嘴，抬屁股，准备走人~）员：那我给你发票。哈：中计了。
前天在购买手机时，售货方，将发票撕下，用复印件给开具，这样是否属于违章？
答复:销货方是在偷税，是违反了发票管理规定。这现象在市场上是常见的，消费者应保护自已的消费权利，索要原本发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》的有关规定，纳税人在开具发票时，应全联一次复写，未经税务机关批准不准拆本使用发票。所以该纳税人已经违反了发票管理规定，您可以到国税部门举报。
今天中午,组里一群同事一起去吃饭，吃饭过程就不讲了，最后结帐拿了上海发票，同事都说我没刮过发票，让我刮，我一边说自己从没刮中一边拿个硬币在刮，还嘴巴里嘟囔“肯定是谢谢您”，咦，一看怎么不是“谢谢您”，是“壹拾圆”。哈哈，我从来没刮中过，心里还有点小激动，大家说组里规矩刮中的都算自己有，虽然少也是运气，下午早点拿上海发票回去去税务局兑奖，明天再拿来报销，于是我2点半就下班了，去到税务局，简直可以用人山人海形容，来到兑奖点，还有三四个人排队，心想也不是很久排到才看，前面三个全是饭店的财务，都是拿着一沓来兑奖，等了半小时才到我，那个人看了我一眼，准备输入号码了，问了句“要报销吗？”“要”“那就不能换，因为发票联要剪去”，倒，排了一下午，啥都没有了，发票要报销就不能对奖。
我是上海一家公司的财务，我公司近日有一批货转手，买家说需要开发票才入库，这批货本来我公司买入时是没有发票的，这批货进货时并没有开发票，销售时客户要他开发票！为什么？ 我想问的是没有开发票的货可以入库吗？为什么进货时没有开发票出货时又要开呢？答：没有开发票的货可以入库，但必须要是长年在一起合作的企业才行，进货时一般是有发票的，有时候也有特殊原因，别人没有给发票给你，但可以自己自制进货发票。出货要开发票那是你自己公司要做帐。
在浦东路口那鞋店买鞋，我刚穿好那只鞋，店家就赞不绝口地说：“哎哟哟，像是特地为你定做的。多合适呀！人都年轻了几岁！”对这鞋，我的确是满心欢喜，有心穿上一试，走上几步，但这熊猫废话太多。于是，我脱下鞋，跟她一番讨价还价之后，以80元的价格买了下来。临走的时候，我对她说：“给开张发票吧！”店家说：“小妹子，对不起对不起，本店生意太好，发票刚巧用完。下次再给你补开，好吗？”那声音柔媚之至，道歉的姿势优雅之至。我本来也无需这发票，又没本事找谁报销，不要也罢。
回到家，便迫不及待地向邻居们炫耀我的新鞋。邻居们对新鞋的式样赞赏不已，对合适的价钱更是啧啧称奇。连平时从不关心我穿着打扮的丈夫也说：“从没见过你买过比这双更中看的鞋。”
我公司属于新开公司, 要销售一批货物,采购方要求我们开据普通发票,公司还没有办理有关发票事项,我想请教一下,我公司现在的情况在哪里可以开普通发票?需要哪些手续? 普通发票的税率是多少? 可以用我公司采购原材料的进货普通发票来抵扣销售时开据普通发票的税款吗? 如果以我公司名义开出10000元的销售普通发票,我公司需要向国家上交的有哪些税项?具体比例是多少呢? 可以找别的相同行业公司帮我们开普通发票吗?
答：作为新开业的企业（不管生产型还是商贸型的，）都要去申请行增值税一般纳税人。工业企业增值税一般纳税人暂认定
新办企业应缴纳增值税的企业符合下列条件，可在办理开业登记的同时申请办理增值税一般纳税人预认定手续；
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电话： 13816611252 
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